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第202章 。 大了

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“可是这样档次太低了啊,说到底就是个农家乐。”有人反驳说。

“圈一起是农家乐,分开来就不是了嘛,把养鸡养猪的地方放远一点,客人看不见就可以了。”那人反驳说,“到时候还可以号称是绝对绿色农业产品,卖个高价,一碟青菜要个三十块!”

这个还是算了吧,现在这里的土地不怎么值钱,可以后就不是这样了,拿来种菜养鸡什么的,实在是太浪费。黄文斌的梦想,是在这八百亩土地上建满大楼,等到合适的时机就卖出去。

下面议论纷纷,肖蕾也吓了一跳,把黄文斌拉到一边问:“文斌哥,我们真的要开酒店?”

“那当然了,好容易拿到这么大块地,不开酒店太浪费了。”黄文斌说,“我还要建教学楼,宿舍楼,还要建办公室,还要开超市。”

教学楼是没法子,一般也不会有别人要。不过宿舍楼就不同了,等这儿开发了,就可以拿去出租。办公室也是一样,等建好了,这儿兴旺起来,可以出租给各种小公司当总部。超市现在做做学生生意,以后打开门就能做居民的生意了,甚至可以租出去给大润发什么的,也是一笔财源。

最关键的是,这里是教育用地,不知道要怎么才能转成商业用地。这好像是规划局的活,可是规划局的人一向都眼高于顶,黄文斌努力钻营,人家正眼都不瞧他。想要请吃饭,顶过来个科员。

走了丁六根的路子,好容易请到规划局的局长吃饭,结果人家只待了几分钟,连酒都没喝,扔下几句凌摸两可的话就跑了。过后丁六根还埋怨黄文斌,说他不会做人,规划局局长是这么容易请的吗,就算还没办成事,怎么也得给人三五七万红包啊,去吃饭居然连红包都不给,人家肯定没好脸色。

黄文斌也知道房地产圈钱交易很多,做房地产的傻子都能赚钱,大权在握的政府官员有什么理由不眼红呢?规划局随便画个圈,农业用地改成住在用地,价格就能飙升成千上万倍,从农民手里几千块一亩拿回来,转头几十万一亩拍卖给房地产商。这种大权在握,他们肯定想从中捞钱。

问题是黄文斌不敢,他不是吝啬的人,如果是合作伙伴的话,该分给别人多少钱,黄文斌绝对会兑现。就好像他的淘宝店,米琪一个月赚了他好几十万的提成,黄文斌一分没少立即兑现给了。

可是给公务员送钱,这是犯法的!这几年大房地产红火没人动,过几年不行了,国家开始杀猪,吃了他的给他吐出来,拿了他的给他送回来,贪污的**的全都抓起来了。特别是交通规划国土的,全都是重灾区。

黄文斌记得省城交通局是历任局长全部被抓,规划局也不差,局长往下一个个抓,从上到下一个都没跑,最后只剩下几个办事员。国土局更加奇葩,据说有个临时工用萝卜刻了公章死字卖了几千亩的地,国土局上下上百号人,居然号称自己一点都没发现。把他们全打死了,黄文斌都不信。

到时候收钱的被抓了,送钱的能跑吗?省城很多地产老板都被抓去问话,虽然大多数只被罚钱,可是抓起来的也不少。就算赚钱少一些,黄文斌也不想去拼这个概率。就算最后没坐牢,万一被羁押期间出了什么事怎么办。所以黄文斌不想给规划局的人送钱,人家自然不待见他。

“那规模不是很大了吗!”肖蕾说。

“当然是很大啊。”黄文斌得意洋洋的说,“一共九百亩的面积,省城也没几家学校有这个面积。”不过省里这个面积的倒是不少,人家农学院,随便一个种植基地就算好几百亩。

“这么大……万一亏本怎么办啊?”肖蕾很是担心。

“不会亏本的,这土地买过来才两万块钱一亩,很快就会增值的。”黄文斌说。

“这么大的校区,起码得一万多学生吧,上哪里招这么多学生啊!”肖蕾说。

“谁说我要从学生身上赚钱啊。”黄文斌自有计较。

这时候下面争论得更加激烈了,有的要走小农经济自我循环路线,有的要走高端洋气上档次路线,有的想酒店兼营卡拉ok洗脚房,有的就要纯做饮食,最多卖些啤酒。还有粤菜,川菜,湘菜,本地菜等等各大菜系乱斗,教室里乱得好像一锅粥。

“我觉得吧,现在说这些都是白费。从开始键到建成起码也要一两年吧。”罗志强总是有不同意见,“那时候我们都要毕业了,我们出的主意都不知道能不能实行,就算实行了,也不知道效果好不好,根本就没用。”

“大家先做好设计嘛。”黄文斌说,“我先在学校里面用钢板房修个临时的酒店,会使用大家的设计,等大楼真的落成了,原样照搬上去。让大家真实体会创业路程,以后自己创业的时候少走弯路。”

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