南巡讲话一发表，改革开放的步伐加快了，中国的房地产业步入了快车道，房地产公司如雨后春笋一般成几十倍增长。当年国民经济增长14。2%，房地产业的增长达到117。6%。到了1993年，国民经济增长13。5%，同期房地产投资开发增长165%。

海南房地产就是在这种大背景下攀上了中国房地产业的第一波高峰，但产生了巨大泡沫，总理到海南视察时发现海南土地市场已经失控，随即下令银行停贷，开始对复苏后过热的房地产市场进行宏观调控，中国人第一次听说了宏观调控这个名词。

一时间，海南房地产市场上烂尾楼遍地！

中国内地的房地产开发，大约是从90年开始大规模宣传的。当时因为房子都是公家的，不能上市交易，宣传的口号就是给你一套私有房。而且，从改革开放一直到现在，政府的房地产政策主要集中在住房制度改革，一直到92年，中国内地才放开了房地产的户型面积，突破了过去那种严格按照福利分房制度按干部级别分配住房面积的局面。

陈观忙着破案、开矿、办五龙峪旅游景区，加上他也没有公房，事不关己高高挂起，不操那心，不知道水泉市在1995年底刚刚实施房改，居民现有住房按照一家一套的标准，在核定成本价的基础上，参照个人工龄制定房改价，卖给居民个人，5年以后可以出售。一套60平米的房子，房改价也就万把块钱。

水泉市区实施房改了，各县城镇居民住房却没有实行房改，据说放到第二批进行房改。

崔莹住的房子是县委、县政府家属院，是明水县为解决干部住房建的第一个家属院。崔莹能够分一套，是因为她原来是县委机关的干部，后来又提拔成了桐花镇党委书记，不然也分不上。而且，崔莹的房子只有使用权，没有所有权，哪一天她调离明水的话，房子很可能就被原单位收回去了。

如果要是参加第一批房改了，崔莹的房子就成自己的了。可惜明水没有搭上房改的第一班车，以后什么时候房改还说不定呢！

明水穷，过去很少给职工们盖单元楼房的家属区，许多职工都是租住房产上的平房，眼巴巴地盼着能参与房改、把单位分的房或者是租住的房产上的房子变成自己的呢，结果明水还没有实行房改，大家心里的怨气可想而知。

当然，有办法的干部最喜欢的是想法批块宅基地，或者是买城关镇老百姓的宅基地，盖小院。可惜这些有办法的干部毕竟是少数人。

什么都不怨，只怨经济不发达，明水人手里没有钱！有钱的话，就可以买产权属于自己的房子了！

由于还在实行福利分房，加上房地产宏观调控，内地房地产市场的情况可想而知。高群在水泉开发的大地花园那么好的项目都卖不动，更别说明水城的商品房了，基本上就是无人问津。

陈观开着车拉着崔莹，连续看了几家房地产公司的房子，有在建的，也有建成的房，只不过大部分房子的设计、面积以及环境，陈观都看不上眼。

一直找到县委县政府背后公路北侧的明水大渠北面时，陈观才觉得这地方不错，后面是绵延不绝的王莽岭，就是传说中的汉光武帝刘秀与王莽激战的地方，面前是灌溉发电两利的明水大渠，一渠好水如明镜一般缓缓东流，直向渠首电站方向而去。

这里有两栋去年建成的商品楼，一楼都是门面，二楼以上是住宅，后面是院子。绝大部分房子都没卖出去，还是毛墙毛地呢！

崔莹看中了三楼的一套房子，三楼，138平米，三室两厅一卫。价钱也不贵，才490元一平米，标准的白菜价。

房地产公司老板跟在两个人屁股后面跑前跑后的，生怕陈观他们不买，又是叫老弟，又是让烟，把自己的房子夸的一朵花一样。

陈观问能不能办房产证，老板说能，但是得等，年前都不说了，过罢年一准办房产证。

实际上陈观最想买的是水泉高群开发的那种集中供暖的别墅，面积大，可以住人，还可以在家里办公，适合他现在的需求。可惜，明水城没有别墅，也没有集中供暖。

陈观一听不能办房产证，生怕上当，就让崔莹给建委打电话，看到底能不能办房产证。

老板就说，有没有房产证其实不重要，明水城干部们盖了那么多小院，哪一家有房产证？签合同就行了，何必非要那个证不可呢？签了合同，一手交钱、一手交钥匙就行了，谁会找后账么！

偏偏陈观非要房产证不可，说是有房产证说明这房子手续合法。没房产证，这房子就不能卖，谁会买没有房产证的房子么！

崔莹自然是知道房产证的重要性，见陈观坚持要房产证，还真的摸出手机，要给建委打电话询问了。

那老板虽然没有看清楚戴着墨镜的崔莹长啥样，但见她穿的洋气，兜里装着手机，就知道是能买起房的人，生怕他们不买，就说实话了，说是这房子手续确实不全，主要是没给建委交钱，没有施工许可证。没办法，明水人没钱，房子不好卖，公司资金周转困难。要是赶在年前能卖出去几套的话，他就可以去把建委的钱交了，立马就可以办房产证。

崔莹看了一眼陈观，说到：“那就买两套吧！要对门的，你一套，你父母住一套。也算是你做好事儿，帮帮人家，顺路也把房产证的事情给解决了！”

房子这么便宜，陈观别说买两套，买10套都不在话下！

陈观忽然想起要是在县城办个五龙山特产门市，专门卖山货、杂粮，供各单位向上送礼用，生意一定很好。甚至也可以在这里搞一个旅行社，和五龙峪旅游公司营销部合并，在县城办公，更有利于组织游客到五龙峪旅游！

陈观把自己的想法对崔莹说了，结果崔莹说陈观傻，这是在给陈观买房子安家，不是给五龙峪旅游开发有限公司买经营和办公用房。如果把陈观的家和五龙峪旅游开发有限公司的经营办公用房放到一起，那多不方便？还让人来不让了？

崔莹的意思是她想来和陈观幽会不方便！