牧飞星再仔细看规划图，这个新城市其实并不在星云花园里面，而是在星云花园旁边，天下新城后面，面积很大，规划的很粗，看着就是随便画的，商业区居住区工业区整整齐齐，根本没有因地制宜。要骗人也不能这么骗，做房地产的哪一个不是老油条，一看这张规划图就知道不合实际。

“这个建好之后，产权是怎么算的？”牧飞星问。

“全是你的。”毛雪君说。

“这么大一片地方全给我？”牧飞星吓了一跳。

“转让费还是要给的，还有土地性质转变的税也要交。”毛雪君说，“这笔钱可以先拖着，不用给，以后想法子减免。”

那不还是要给嘛，这么大一片地方，土地转让费得多少钱，欠了这么多钱，牧飞星只觉得浑身不自在。以前牧飞星想要买房子，面对房贷都觉得压力很大，现在欠了几百上千亿，虽然说债多了不愁吧，可面对这一笔永远还不清的欠债，牧飞星还是觉得很郁闷。难道把虫族放出来毁灭世界的时候才能把钱还清吗。

“我开发房地产的利润要不要上交？”牧飞星问。

“不用。”毛雪君说。

“那我先卖出去再交土地转让金行不行？”牧飞星说。

“你交它干什么呢。”毛雪君说。

因为要还钱！牧飞星拿着规划图，和实际地形一对照，自己画了一张设计图。其实也不算是自己，因为主要是小马画得，牧飞星只是提要求。画出图纸以后立即开工。无数的树藤树根从地下冒出来，把钢筋水泥席卷一空，改造地形，修筑道路，扩充地下室，通水通电，然后几栋摩天大楼拔地而起，一天之内就完成了装修，甚至连家电都做好了，完全可以拎包入住。

“这也太夸张了吧。”毛雪君看着新冒起来的八栋大厦，眼睛都直了，“这是异能吧，不能算科技吧？”

“都一回事。”牧飞星说，“这几栋大厦拿出去卖，价格不知道怎么样，够不够还钱。”

“还钱肯定不够啊，这儿的房价才**千，你一栋大楼也就是一万平方左右吧，那就是**千万，一亿都不够。八栋大楼算你八亿吧，差得远呢。”毛雪君说。

这么一算的确是不行，牧飞星很是发愁，欠这么多钱，得开发多少房地产才能还清啊。要是开发太多，又要从哪里吸引这么多人来住呢？牧飞星有龙王树在，开发房地产是很容易，做一栋大楼从奠基到装修都用不着一天的功夫。问题是开发好以后要怎么卖出去。

必须要赚多点钱才行，就算卖不了高价，也要炒出一个高价来。要有高价就必须有噱头，牧飞星想来想去，自家的房子好像没什么噱头。南城的房价本来就不高，市中心也就是一万出头，这儿远离市中心，房价能到**千，还是靠着天下新城才有的。生活不方便，配套不完善，医院学校超市电影院什么都没有，要全开发出来还要招商引资，那可就不是一朝一夕的事情。

所以还是要开发飞行汽车才行，只要交通方便了，那么房价就可以上去。那么要开发什么样的飞行汽车呢？飞行器可以分为两种，一种是比空气轻的，比如热气球，一种是比空气重的，比如飞机。

自从飞机大发展，比空气轻的飞行器就被主流放弃了，剩下观光和猎奇用途。主要原因是比空气轻的材料太少太贵，热气球消耗燃料太多，氢气太不安全，氦气倒是安全了，问题太少，只有米国一家有货。

不过牧飞星可以用纳米机器人制造出比空气更轻的材料，还十分的坚固，用来制造飞行器，就可以很大程度上解决安全的问题——本来就比空气轻，所以就算没动力了也不会往地下掉，也没法子用来当武器使用，驾驶起来也会容易很多，就算是新手，也可以在天上瞎折腾。

那些材料是怎么制作的来着？牧飞星翻出技术文档来查看……原形是蜘蛛丝。

【作者题外话】：感冒了