“咱们梦湖水岸有两千六百套房子，哦，还得加上环保局的一百多套，我估计楚北大学那边可以消化两百多套，这就剩下两千五百套了，而你们的这个小区是首义今年的第一个现代化小区，我们的定位是业主为精英阶层，就是现在所谓的小资们吧？先富起来的一代的后辈，学校的教授教师们，政府的实权单位主管，积累到第一笔资金的个体户们”

“定位有了，那就是针对这个阶层的营销，这个阶层大多数三十来岁的阶段，他们现在事业差不多进入稳定阶段，所忧虑的是什么？是子女的教育，是居住环境的优雅，而梦湖水岸正好适合他们”

“这个阶层对市场信息的接触较广，那我们的宣传也要多层次多方位的立体化，苏彤姐，你以前制定的散发传单，灯箱广告都可以用上，还有你的电视广告计划也可以试试，我再加上个公汽站台和车身广告，这些你去找八哥，让他给些优惠”陈天星即说出宣传计划。

张海和孙美美也没有什么好建议了，楚江的这一套他们想到的都有，站台和车身广告倒是新鲜的平台。

“我们的这一套改造和宣传准备要时间，我看我们就定在国庆开盘如何？当然你们现在就要寻找目标客户了，我们到时候弄个盛大的开盘仪式，我们要让整个楚州都知道我们的梦湖水岸，苏彤姐，我要你到时候至少召集五千目标客户到场，有没有困难？”陈天星直接给了指标。

“五千？我到哪儿去找？”苏彤正夹块元子吃，差点噎住。

“你们楚江现在有十五个业务员，去招一批大学生，拉倒一个客户给二十元的提成，还有你认识金医师，他的马会现在怎么样了？”陈天星突然转移到马会的话题。

“那个败家子啊？他的马会听说有四五十号人了，还来找我入会呢？还想我交钱，五百的入会费，我哪有那个时间？”苏彤说道。

“你去啊？他们这批富二代官二代可是我们的目标客户，这四五十号人都到了自立的阶段，一套房子不过十几万，他们一人几套都可以，再让他们介绍人来，我想着他们的潜力在两百套，加油啊，苏彤姐”陈天星就支招。

“那倒是，他们有几个找我问过房子的事”

“还有张老板，你们江浙那一带可也是大有潜力，江浙商帮在楚州有多少人？你们的商会自然有购房需求，海龙哥，温州那边的炒房团有认识的吗？帮忙介绍一下，我们给他们五百套看他们有没有兴趣，我预计未来两年我们楚州的房价会突破两千，而这个价格还不及南粤和深港的一半，我们楚州的目标是中南六省的中心城市，房价自然会与这个地位匹配，我想他们会有兴趣的，不过也别太用力，我怕他们连整个楼盘都给买下了”陈天星连顾海龙都不放过。

张海和孙美美有些懵了，这样也行？卖房卖给炒房的？但想想也似乎可以啊？卖给谁不是卖？只要资金回笼快。

“你这么一说，我都有点心动了，我也来两套吧”顾海龙就哈哈一笑，顺手给陈天星一个人情。

“海龙哥，你们在楚州还没有旗舰店吧？梦湖水岸完全可以成为你们顾家家居的一个样板工程啊？张哥，美美姐，我还有个计划，我准备拿一栋房子来做精装房，我这儿有几套家居设计风格，整栋装修的话成本不过两万，我们加三万卖，一个平米不到三百，业主也省心省力，你们看如何？”陈天星又提出精装房的概念。

“你让我们歇会儿，这卖房子都快给你卖出花来了”孙美美的脑袋跟着转不动了，这一套套的新名词应接不暇。

“你们想想，苏彤姐，你明天就拉我八哥陈天燕去看看，先装两套出来，我们用来拍广告；”陈天星不理他们就吩咐苏彤。