“朱大人，发展教育，基础建设，都是花钱的行当啊，怎么能说是挣钱的行当呢？”曹琨出言反驳道，以为朱家宝这是在忽悠大总统了。

“大总统，曹大人，最初，我也是这样以为的。但皖省所做的事，却证明我此前的想法是错误的。先说这基础建设，譬如修路吧，肯定是要花钱的，譬如，修一条路要花一百万两银子，但是，因为路修好了，有的矿就可以开采了，有的特产就能卖好价钱了。政府税收就多了，而且这是一次性投资，长期受益之事。最初，岳山在安庆搞了个[安庆工业园区]，说白了岳山就是修路、修码头，用岳山的话说就是‘三通一平’，然后，看那地面儿，价格蹭蹭蹭往上涨。”

“噫，这个啊，你说说，到底是什么回事？”袁世凯听到G点了。

“出安庆西门二十公里，有一片低滩荒草之地，大约有4000亩，时卑职为皖省巡抚，便以3万两价格卖给岳山。岳山拿到那块地后，先对其进行‘三通一平’施工，所以‘三通一平’，就是通路、通水、通电，平就是将地面弄平整，可以直接在上面建厂；此外，岳山还建有配套码头、外有铁丝网、围墙等。为此，岳山大约投资有100万大洋。但就在当年，看到岳山兴办企业赚钱后，有人便想入场租其场地兴建企业，岳山便以每亩50元一年的租金租出去或以每亩500元的价格售卖出去。”

“这到是一个来钱的法子。”有人当即算出了账。

“这个钱，只是小钱。4000亩地，按平均每40亩为一家工商企业，在那工业园区大约兴建了100家企业，这100家企业，总投资达500万元，仅皖省一年从这个工业园区，一年就能收到60-100万元的税收。这是政府所得的一个大头，工商发展之后的税收。第二个大头，工商业主每年所赚取利润，平均是交给政府税收的三倍以上；第三个大头，100家企业里，大约有8万名各类工人，这些工人每人每年最少挣50个大洋，多者上百个大洋，大总统，可以想想这8万人背后，是多少个家庭多少人啊？”

“啊？”朱家宝提供的这个信息，实在太令人震撼了，马达，就是搞个生产基地，三五年政府就能收回成本？而且，还是方方面面都得利之事？

“但是，想要达到这样的效果，必须要有两个条件。”朱家宝继续说道，这些内容，都是1911年左右他不耻下问，从岳山那儿讨来的真经，也是在那之后，朱家宝对岳山也就言听计从了，马达，这是能够点石成金的能力啊。

“哪两个条件？”

“第一，要有懂得列强工商业的主持者，没有这个，各项收益可能下降一半；第二，要吏治清明，否则，即便有收益，也会被贪官贪鄙一半！”

“除此之外，就没法了？”袁世凯问道。上面两个条件，第一个好办，重赏之下必有勇夫，但第二个吏治清明，袁大总统也想啊，可是却难以办到。

“还有一法。”朱家宝决定把岳山的想法说出来。

“什么办法？朱大人快说。”有人一直认真听着，所以听到还有办法，大家着急了。

“承包经营！”

“什么意思？”众人不太明白这个东东。貌似，太超前了。

“譬如大总统有一块地想办成工业园区，可以承包给某人来做，某人每年给大总统的财政交纳多少钱，剩下的便是那人的。”

“这个……似乎是个不错的法子。”

“但是，这个承包也有前提，那就是其人要有家财，要有抵押或担保，否则，他万一全亏损了，怎么办？其二，承包之人，以东国之人为好，如有西夷介入，到时收不到钱，难道跑到西夷去打官司？”

“担保？”又有人发问。这个朱家宝，新名词层出不穷啊。当然东国传统商业中，是有担保的，但谁知是不是那个意思啊。

“是的，担保。最近，我听岳山来信说，沪海准备成立一家[太平洋保险公司]和一家[太平洋担保公司]，专门开展这方面的业务。”

又来两个新公司，袁大总统真的迷糊了，但隐隐感到，这个岳山的崛起，真还不是偶然的。就凭他在工商方面这么多的手段，那也是东国顶尖的工商人才，再看其练兵、治军以及闷声发大财的风格，袁大总统真的很郁闷，为毛自己手下没这样的人才啊。